Appartement à vendre, 114m², Saint-Etienne

Description

Votre agence Immo De France Forez Velay vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo.Appartement T4 de 114 m² ? Lumière, espace et potentielSitué au 6? étage d'un immeuble de standing de 10 niveaux, cet appartement T4 de 114 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville. Grâce à son exposition Est-Ouest, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée.Construit en 1956, il offre aujourd'hui un espace fonctionnel et généreux, prêt à être réinventé selon vos envies. Ses 5 pièces se composent d'un séjour lumineux, d'une salle à manger attenante donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Un second balcon, ainsi que de nombreux rangements.Les fenêtres en Pvc à double vitrage changée 2018 assurent une isolation efficace, tandis que l'ascenseur facilite l'accès au logement.L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, au coeur d'un quartier vivant et pratique, avec à proximité immédiate : écoles, commerces alimentaires, restaurants, espaces verts, médecins, ainsi que des transports en commun (bus et tramway).Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans attendre.Une cave complète le bien ainsi qu'un garage en supplément.Honoraires inclus de 5.67% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 ?. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 ? et 1790.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .